| 社名 | スタートアップサポート | その他運営代行サポート | 対応地域 | URL | 代行費用＋清掃料金 | 初期費用 | 対応言語 | 集客対応サイト | 代行実績 | 特徴 | 運用代行タイプ | 流れ | 清掃代行 | 鍵の受け渡し | ゲスト対応 | 上位表示 | 価格調整 | レポート |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社TAKE | ・物件のご相談 ・お部屋作り ・集客サイトへの登録・掲載 | ・ゲストのお迎え ・クレーム対応 | http://www.take-consulting.com/ | 行政の法律に則り、健全な運営を徹底しております。合法なのはもちろんの事、良質な運営を心掛けております | ワンストップ | 〇 | ||||||||||||
| 日本信達株式会社 | ・対象物件の可否 ・物件の取得方法 ・家具家電の選定、セッティング ・写真撮影 ・リスティング作成など ・アカウント、書類作成（ハウスルール、家電の使い方、観光案内など） ・お部屋の写真撮影 | ・24時間宿泊ゲストからの電話、メール対応（日本語、英語、中国語） ・緊急時対応 ・お部屋のお掃除、シーツの交換、ゴミの処理、除雪、草刈りなどの業者の手配 ・レビュー管理（ゲストから良い評価がもらえるようにレビューの対応をいたします。） ・予約、スケジュール管理 ・各種備品の管理など ・高いクオリティの問い合わせ対応 ・生活上の消耗品の補充など | https://www.sample1-laclarte.work/blank-12 | 日本語、英語、中国語 | ワンストップ | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |||||||||
| 株式会社道通旅人倶楽部 | 旅行客はいい部屋を選びます。そんなお部屋のコーディネートも承ります。古風なお部屋、オシャレなお部屋、あなた好みの部屋を作り、ホストもゲストも満足するようなお部屋に仕上げます。 ※民泊を準備するための内装費等はサービス料金には入らず、別途費用となります。その際にお見積りをお作りいたします。 ・届出申請代行 | http://www.doutsutabibito-club.com/minpaku.html | 完全代行の場合、毎月総売上の25%が当社のサービス料金（民泊を始めるための経費は除く）となります お客様でプラン等のご要望がある場合、ご相談のうえサービス料金の％を減額できることがあります。ぜひお尋ねください。 | Airbnb、途家 | ||||||||||||||
| 株式会社アヴァント | ・法的登録 行政への諸手続きは、当社関連会社である「アヴァント法務事務所」が代行 ・ガイド作成 とにかく分かりやすさを追求。ゲストの質問を想定し、物件調査の上しっかりとガイドに反映。 | ・メッセージ対応 自動返信や海外外部委託には頼りません。物件情報を熟知したスタッフが物件詳細やローカル情報をゲストに提供します。 ④管理 札幌の民泊管理の会社は不動産事業を主としていない会社が多数。不動産会社が民泊管理を担当する強みが確かにあります。 | https://www.avant-sapporo.net/minpaku5/ | 各種初期費用+月宿泊料の20%（清掃料不要） ※１棟ご所有のオーナー様には運用戸数に応じて割引適用がございます。 | Airbnb | 「営業」のスタンスで問い合わせを予約に変えるメッセージ対応を実施。清掃会社との連携により当日予約の受け入れを実現。 | ワンストップ | 〇 | 〇 | |||||||||
| 合同会社ジェシカ | ・書類の準備 間取り図、各階平面図、立面図など、必要書類をご準備ください。 消防と協議可能なレベルまで仕上げる作業からお手伝い致します。 ・消防事前協議代行 消防法の基準を満たすための追加設備から、立入り検査まで『消防法令適合通知書』に関するサポートも行います。 物件紹介、収益計画、各種申請、保険制度など、無料相談も受け付けております。 ・フルリフォーム、プチリフォーム ・家具・装飾品・家電の手配、エアコン設置、電気機器の一部遠隔オペレーション | レビュー対応、外国語対応 | https://www.sapporominpaku.com/ | （英語・中国語 ・韓国語） | ワンストップ | 〇 | 〇 | 〇 | ||||||||||
| 株式会社ブレークアウト | ・アカウント作成 ・家具家電設置 ・アメニティ設置 ・室内説明書き作成＆設置 ・物件写真撮影＆編集 ・民泊予約サイト入稿 ・清掃代行交渉選定 | ・予約管理 ・写真文章更新 ・レビューの最適化 ・消耗品補充 ・トラブル対応 ・宿泊者名簿管理 ・経理業務 | 北海道全域 | https://breakout-minpaku.com/ | 北海道全域の民泊行っておりますが、対応するエリアに応じて担う役割も変化してきます。 それぞれの場合に応じたシンプル且つ明確な運営手数料をご提示させて頂きます。 オーナー様の収益最大化が私たちの大きなテーマであり、それに伴った手数料を設定しております。 | ５ヶ国語 | Airbnb | 約100件の民泊企画 | 〇 | 〇 | 〇 | |||||||
| 合同会社ワールドワイドベース | ・民泊・旅館業届け出必要書類サポート ・リスティング作成（Airbnb,Agoda,booking.com,homeawayなど） ・チェックインガイド作成 ・ハウスマニュアル作成 | ・メッセージ対応 24時間365日5言語で対応 ・緊急時対応24時間365日10分以内（諸条件あり） ・レビュー管理 | 北海道全域 （主たるエリアは札幌・小樽・函館・洞爺湖・室蘭・旭川・富良野） | https://akinashi.co.jp/ | 売り上げの２０％ | 物件選定・ご紹介・コンセプト設定：無料 清掃業者の紹介：無料（未対応地域あり） プロのカメラマンによる撮影：20,000円～ 家具・家電選定：50000円 家電・家電設置：100000円～（部屋の大きさにより変動あり） | ５ヶ国語 | Airbnb,Agoda,booking.com,homeaway | 01 お問い合わせ HPのお問い合わせよりお気軽にお問合せください。 02 ヒアリング 担当者より連絡いたします。物件情報など、申込み内容の詳細をお伺いします。 03 審査 弊社で運営可能か審査を行います。運営代行可能な方へはその後のお手続きをご案内いたし、契約させて頂きます。 04 代行運用スタート 頂いた情報・弊社現地調査を元に代行運用スタート。 お問い合わせ | 〇 | 〇 | 〇 | ||||||
| ａ－ｓｔｙｌｅ株式会社 | ・お部屋のデザイン ・必要備品の買い物代行 ・家具の設置 ・ハウスマニュアルの作成 ・空港からのアクセス ・最寄駅からのアクセス ・周辺状況の調査 ・家具・家電製品の使い方ガイド作成 | ・物件選び ・家具の選定 ・家具家電の設置 ・画像撮影 ・リスティング掲載 ・価格設定 | http://www.a-style.bz/ | ・リスティング設定（1物件あたり） ¥100,000 ・インテリア（部屋面積[〜30㎡]） ¥100,000〜 セットプラン[リスティング設定・インテリア／ 部屋面積[〜30㎡]] ¥200,000〜 | 英語 | |||||||||||||
| 株式会社アイカンシャ | ・民泊設営 リネンサプライなので購入の必要はありません。なので初期費用も抑えることができます。 清掃のしやすさを考慮した動線、シンプルでおしゃれなコーディネートでトラブルの少ない人気部屋を設営します。 ・行政・住人対応 行政からの指示・指導、近隣住人からの問い合わせを代行対応した後、ホストへ報告いたします。 ・多言語対応 日本語／英語／中国語／韓国語 ・チェックイン名簿（チェックイン名簿は月額1000円） ・wi-fi導入でipad無料 ・複数サイトでの運営対応／導入サポート ・180日ルール内で売上単価UP! ・チェックイン／アウト前の リマインド自動送信 ・トラブルを未然に防ぐことで、顧客満足度UPへ。 | 札幌 | https://aikansha.info/ | 住宅宿泊管理／月額10,000円 運営代行1物件…売上の10％ 【美装・ハウスクリーニング・共有部清掃】 １R・１LDK 15,000円 ～ 2LDK 18,000円 ～３LDK 22,000円 ４LDK 28,000円 それ以上・戸建／修繕 見積 共有部定期清掃管理 月10000円～見積 【民泊清掃代行料金】 ベッド数（部屋の広さ目安）／清掃料金（リネンリース別途）※すべて税別表記 ～2ベッドまで（～１LDK) ／5.000円 ～4ベッドまで（～２LDK) 7,000円 ～6ベッドまで（～3LDK) 9,000円 6ベッド以上 お問い合わせください ※土日祝、GW、お盆、年末年始は上記料金15%アップとなります。 消耗品（シャンプー、コンディショナー、ボディソープ、食器洗剤、洗濯洗剤の5点セットの管理（毎回、こちらで詰替作業したボトルと交換します） 1清掃500円 ・ごみ処理費用 1清掃500円（※事業ゴミとなります。） 土足の場合 ＋2,000円 喫煙消臭費用 ＋2,000円 物件対応1時間（スポット） 4,000円 9:00～18:00 5,600円 18:00～21:00 ※当社管理物件ではない場合 ※清掃内容（リネン交換・台所、お風呂、トイレ等水回り、拭き掃除、掃除機、ゴミ処理、物品確認） ※リネンリースについては、別途お問い合わせください。リース会社よりご対応いたします。 【追加料金について】 お部屋が著しく汚れている場合や汚物が散乱している場合には、 ホスト様へご報告後、作業を行う際には別途費用をご請求させていただきます。 追加料金：1時間2,000円〜 【キャンセルについて】 キャンセル期日 料金（税別） 5日前 キャンセル料は発生しません。 4日前～前日 50% 当日 100% | 【設営】※実費に関しては要お見積もり ・コーディネート費（1LDKまで）：100,000円～1部屋追加ごとに＋50,000円 ・撮影（1LDKまで） 20,000円～1部屋追加ごとに＋5,000円 ・ガイド制作 20,000円 ・リスティング制作 10,000円 ・内覧物件調査1時間 3,000円＋交通費 | 日本語／英語／中国語／韓国語 | 【札幌民泊保険】 通常の火災保険では適用されない、ゲストが起こした火災、水漏れ等の深刻な破損や汚損に対しても補償が適用されるため安心です。 民泊保険とは、民泊運用で発生する可能性がある火災、事故などに対する補償を提供している保険サービスです。 | ①内覧調査 ②お見積 ③発注～ご入金 ④設営～公開 設営期間：ご入金より約2週間～4週間 ※部屋の広さ、リサイクル家具使用、不使用による | 〇 | 〇 | 〇 | |||||||
| 株式会社フォーユー | 事前に周辺物件、個室の宿泊料金の分析を行い、オーナーの収益目標の設定を行います。 AIRBNBへの掲載を3ヶ国語対応（日・英・中）で行います。 シーツ交換、ゴミ出し、お部屋のクリーニング、備品の補充を行います。 宿泊したゲストのレビュー評価管理を行います。 月に１回収益をまとめた報告書作成を行います。 | 札幌 | https://foryou2010.jp/fp-13121/ | 日本語／英語／中国語 | Airbnb | ヒアリング プラン提案 ご契約 家具設置 撤去 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ||||||||
| レッドホーストラスト株式会社 | ・認可取得の簡易診断 旅館業法「ホテル・旅館営業許可」や特区民泊、 民泊新法の許可をオーナー様の物件が取得できるか診断します。 結果に応じて、許認可取得に必要な行政書士費用や消防設備費用などの御見積を作成します。 ・宿泊料金の最適化 価格を最適化するツールを導入しております。 日々、周辺ホテルやAirbnbの稼働率や価格の分析を行い、毎日物件の価格調整を実施しております。 また、ソフトウェアのみに頼らず、弊社のプライシング担当スタッフが、毎週価格を分析し、価格調整の精度も高めています。 ・お問い合わせ／予約管理 ゲストのメッセージに素早く返信することで、Airbnb検索順位で上位表示率がUPします。 ・ゲスト選定 メッセージのマナーが悪いゲスト、Airbnbの利用経験が一度も無い方やホストからのレビューが低い方は、トラブル発展する可能性が高いため、注意して対応しておます。 ・レビュー投稿・ゲストへ投稿リマインド オーナー様に替わり、ゲストへレビューを記入したり、ゲストへレビュー投稿のリマインドを行います。 ゲストから良いレビューをもらうことで、Airbnbサイトで物件が上位表示されやすくなり、予約率も高まります。 ・収支計算・ご入金 毎月、売上と経費を集計したシートを作成し、預り金をお客様の指定口座へ入金します。 お客様はAirbnbにログイン後、収支履歴を確認し、弊社の収支計算シートの内容と照合することも可能です。 ・トラブル対応 緊急時には弊社スタッフがゲストとメッセージや電話で対応を行い、それでも問題が解決しない場合は、現地対応致します（別途費用）。 万が一ゲストによる損傷を発見した場合、Airbnbのシステムを通して損害賠償手続きもこちらで代行します。 ・格安WiFiサービス 民泊にとって、必ず用意しなければならないアイテムです。民泊を利用する層の多くはミレニアル世代ともいわれインターネット環境を欠かすことはできません。 ・Airbnbコーディネート コストパフォーマンスに優れた家具や備品をご提案・設置し「インスタ映えするお部屋」をつくります。 民泊に必要な全てのものを揃えることで、早期に物件のオープン、収益化が可能です。 ・清掃、リネン交換、ごみ回収サービス ゲストの満足度を高めることが良いレビューに繋がり、それは宿泊単価・稼働率アップを見込めます。 そして清掃は良いレビューを獲得する上で最も重要な要素になります。 ・コンテンツ作成 単価／稼働率アップにつながる、民泊とマンスリー集客コンテンツを作成します。 ・撮影(物件/ 備品/ 近隣) 経験のあるプロフォトグラファーが撮影を行います。 ・リスティングページ作成 英語で物件タイトル・各種説明文作成、写真選定、その他キャンセルポリシーやチェックイン時間の設定を行います。 ウェルカムガイド作成 お客様が快適に過ごせるように、物件のルールリスト作成を行います。 POP作成 室内にポスターを貼ることで、近隣に対する騒音やゴミ出しマナーについて、ゲストに情報を共有しています。 | http://redhorse-trust.com/?page_id=1605 | 日本語／英語 | Airbnb | ワンストップ | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |||||||||
| 株式会社０１１ＢｎＢ ＳＥＲＶＩＣＥ | ・家具インテリアのセットアップ 今迄培った運営実績に基づき、『ゲストに喜ばれ・求められる！』お部屋作りをご提案致します。 お客様の要望も取り入れた上でコンセプトを選定し、そのコンセプトに見合った家具を予算や制限などの詳細をお聞きした上で選定し、インテリアをコーディネートを行います。 ・家具購入代行・組立代行 お客様に代わり家具の購入代行をいたします。 お部屋のコンセプトに見合った物を探し、店舗またはwebサイトから購入いたします。 いち早く民泊を開始できるよう家具が到着する日にスタッフが待機し、開梱・組立・設置を行います。（※購入代金は実費を負担いただきます） ・アカウント作成、リスティング登録 ご希望に応じてAirBnBのアカウントの作成も代行致します。 リスティングページは日本語版、英語版のご用意ができ、弊社の既存アカウントでお客様の物件を管理することも可能です。 お部屋のリスティングページはゲストが求めるお部屋の機能性や、快適性をアピールし、予約を多く獲得できるよう作成いたします。 ・ハウスマニュアル チェックイン～チェックアウトの流れ、家電等の使い方、ごみの捨て方、ハウスルールなどをまとめ、PDFファイルを作成致します。 ・写真撮影 リスティングに掲載するお部屋の写真を撮影します。 目にとまるような写真を掲載することが予約アップにつながります。 | ・問い合わせ・予約対応 各物件に合わせて多く寄せられる問い合わせについては、返答時間短縮のためあらかじめテンプレートを用意し返答率を下げることなくメッセージ返信いたします。 年間１８０日の運営ができるよう、空室状況に応じてゲストからのリクエストに臨機応変に対応し予約率を上げていきます。 ・チェックインサポート ゲストがご到着されるまで責任を持ってチェックイン対応いたします。 海外からのゲストは時間通りに到着しないことが大半なので効率を考え、トラブル防止のためキーボックス、テンキー入力による施錠を推進しております。 （※別途費用がかかる場合があります。） ・本人確認、宿泊者名簿の作成 住宅宿泊事業法に基づき、宿泊者全員のパスポート画像取得、チェックイン時本人確認などを行います。 ・宿泊ゲスト緊急対応 宿泊中にゲストから寄せられる質問や急な電話にも全て対応いたします。 必要に応じて現地に出向く、緊急対応もいたします。 （しかし、どうしても弊社のみで判断ができない場合にのみ、お客様にご連絡して判断を仰ぐこともございますのでご了承ください。） ・レビュー管理 レビューは予約増加に繋がる重要な要素です。 迅速にレビューを書くことで、ゲスト様からもレビューを書いてもらいやすくなります。 高評価のレビューを得るためにも宿泊前・宿泊中を通じてきめ細かい対応、サービスを心がけております。 ・宿泊料金の最適化 近隣の宿泊価格の変動を常にチェックし、収益最大化のための料金調整もいたします。 ・周辺への悪影響の防止・近隣苦情対応 民泊を運営していく中で発生するトラブル・周辺への悪影響の防止や近隣住人様からの苦情などにも対応いたします。 ・清掃／クリーニング代行 お屋の清掃を代行致します。 トイレットペーパー、シャンプーなど消耗品の交換もいたします。 使用したリネン類・タオルは持ち帰り、洗濯後次回交換のために持参いたします。 （※掃除用具・消耗品などの購入代金は実費を負担いただきます） | https://011bnb.jp/ | 日本語／英語／中国語 | ワンストップ | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |||||||||
| ノマドデザイン株式会社 | 宿泊者の集客・価格設定・室内の清掃・宿泊者への対応・民泊物件の改善等をワンストップで代行します。 住宅宿泊事業開始にあたり、法律面や戦略面でのコンサルティングを行っております。 多岐に渡る法律や複雑な民泊運営を一から理解することが難しく感じる方へ向けて、半年間からコンサルティング契約を結び、サポートさせていただいております。 | http://nomad-design.co.jp/vacation-rentals/ | ワンストップ | 〇 | 〇 | |||||||||||||
| カプリス株式会社 | 北海道 | https://www.caprice-sapporo.co.jp/minpaku | 新民泊施行へ向け、売買・管理・賃貸と新民泊を融合させていくことを検討しています。 | |||||||||||||||
| ライフファースト株式会社 | https://bnb1st.jp/about | 【オーナー様が提供すべき役務「住宅宿泊事業用」物件】 「住宅宿泊事業用」物件／オーナー様提供（物件所有に関わる一切の費用はオーナー様負担） 家具備品・生活消耗品調達（物件設営時）／ご自身で調達・据付 「住宅宿泊事業者」登録（札幌市役所）／オーナー様名義で登録要 「住宅宿泊管理事業者」登録（札幌市所轄消防署）／住宅宿泊事業物件開設前・所轄消防署検査立会（物件管理会社様代行立会可） 行政への定期（隔月）報告（稼働状況につき）／「住宅宿泊事業者」に報告義務 水道光熱費用負担・Wifi端末・通信料負担／オーナー様負担 【当社が支援する役務】 家具備品・生活消耗品調達（物件設営時）／推奨品リスト提供のみ・代行可能（調達・据付） 「住宅宿泊事業者」登録（札幌市役所） ／当社を、オーナー様との住宅宿泊管理業委託契約に即し、「住宅宿泊管理業者」として登録 「消防法令適合通知書」取得（札幌市所轄消防署）／「消防法令適合通知書」取得のための要件整理、取得事務サポート AirBnB物件公開作業（英語+日本語）（当社カメラマンによる室内写真撮影含む）室内常備用ガイド集作成（英語+日本語）／住宅宿泊管理業者として受託 宿泊者とのコミュニケーション（随時：英語・日本語）予約・清掃・消耗品在庫・管理・AirBnB担当者への支援要請（随時：メール・電話）・家具備品 破損・紛失等宿泊者係争対応住宅宿泊管理業者として受託 行政への定期（隔月）報告・（稼働状況につき）／オーナー様報告手続きサポート 室内清掃（40平米未満）・シーツ・枕カバー・タオル類クリーニング・生活消耗品の購入・補充（随時）／代行可能 当社支援対価（タイプＡ）（予価。個別にお見積） 家具備品・生活消耗品調達（物件設営時）／一式 2,200円（税込）実費 + 55,000円（税込） 「住宅宿泊事業者」登録（札幌市役所）・「住宅宿泊管理事業者」登録（札幌市役所）・「消防法令適合通知書」取得（札幌市所轄消防署）／一式 66,000円（税込） AirBnB物件公開作業（英語+日本語）（当社カメラマンによる室内写真撮影含む）室内常備用ガイド集作成（英語+日本語）／一式 33,000円（税込） 宿泊者とのコミュニケーション（随時：英語・日本語）・予約・清掃・消耗品在庫・管理・AirBnB担当者への支援要請（随時：メール・電話）家具備品 破損・紛失等宿泊者係争対応・住宅宿泊管理業者として受託・行政への定期（隔月）報告（稼働状況につき）／AirBnBを介した「総収入」の 18 %（宿泊者対応を目的とした、物件への緊急駆付け時は、別途4,400円/回） 室内清掃（40平米未満）／6,050円（税込）から/回 シーツ・枕カバー・タオル類クリーニング／880円（税込）/セット 生活消耗品の購入・補充（随時）／実費 + 2,200円（税込）/回 | ||||||||||||||||
| 株式会社ＭＡＳＳＩＶＥ ＳＡＰＰＯＲＯ | 札幌市内・近郊での立地優位性についての調査や、宿泊者から喜ばれる部屋づくり、部屋に必要な備品などの整理は勿論、北国北海道特有の雪害対策やゲスト宿泊後の清掃管理、家具備品メンテナンス、宿泊料金設定まで幅広くサポートすることが可能です。これら全てをアウトソースすることなく熟練した当社スタッフにて丁寧におこなっております。 | 北海道を基点に全国 | https://massivesapporo.com/service/vacation-rentals/ | 25% | 個別見積 | 英語 | Airbnb・楽天LIFULL STAY | 札幌を中心に述べ300件以上の民泊施設のプロデュース | ワンストップ | ①ヒアリング・事業説明 検討者様のニーズや状況をヒアリングし、対象物件の事業性の判断をいたします。 ②ご提案 初期費用のお見積りと収益シミュレーションをおこないます。 消防適合・民泊申請などは信頼できる協力会社をご紹介します。 ③開業プロデュース 家具家電の設置・撮影・リスティング作成をはじめとした多岐に渡る業務を最速で行うためのリソースがあります。 ④運営管理代行 ゲスト対応、清掃マネジメント、集客、プライシング、営繕、緊急時かけつけの他、法で定められた本人確認を行います。 | 〇 | 〇 | 〇 |