| No. | 社名 | URL | 代行費用＋清掃料金 | 対応言語 | 集客対応サイト | 代行実績 | 特徴 | 運用代行タイプ | 流れ | 清掃代行 | 清掃対応エリア | その他サービス（写真撮影リネン補充etc） | 不動産紹介 | 鍵の受け渡し | ゲスト対応 | 上位表示 | 価格調整 | 運営実績 |
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| 1 | 有限会社ＡＤＡＧＩＯ | https://adagio11.jimdofree.com/ | ワンストップでの民泊運用が可能です。住宅宿泊事業者の申請から、外国人宿泊客との連絡など、更には収支報告書の作成も行います。清掃を含め全て任せる事が可能です。 | 準備段階から運用までのコストの概算、収益の概算を各物件毎に提示します。その後、契約を締結しましたらすべてワンストップで運用します。 | 〇 | |||||||||||||
| 2 | ｂｒｅａｋｆａｓｔ合同会社 | https://www.breakfast-h.com/index.html | 日英中仏 | Airbnb | 長年のホテル運営業の経験を元に、宿泊者からのTELやMailの対応、予期せぬトラブル発生時の現場駆け付け対応、予約管理、清掃、 日英中仏の対応、その他充実したサービスでAirbnの民泊運用・民泊代行をフルサポートします。清掃代行のみも相談可能です。常にコーディネータースタッフと外国人受けの良い部屋作りにも力を入れています。 | ①MailまたはTELから無料相談 ②担当より連絡差し上げます ③お申し込み後、ブレックファーストからMailアドレスを発行 ④サービスの契約後お部屋のAirbnbをスタート | 〇 | 24時間のTELとMail対応を行い、宿泊者様の問合せに迅速に対応します。 ゲストが到着した際の鍵の受け渡しを行います。 検索上位に表示されるようにリスティングを分析し価格等調整し集客力を高めます。 清掃時のベッドメイキングとリネンのシーツ供給更にはゴミの処理を含め部屋の清掃を全て代行します。 部屋に滞在したゲスト様から良い評価が 得られるようにレビュー（評価）管理対応をします。 閑散期と繁忙期等のスケジュールと価格調整を実施します。 ハウスルール、家具家電の使用方法、道案内書などの各種案内（英語表記）を作成します。 ページ掲載用の部屋の写真撮影を行います。 その他、転貸可能な物件をご紹介します。 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |||||
| 3 | 日本住宅宿泊管理株式会社 | https://www.cocostay.jp/index.html | 運営代行(airbnb売上)×10% 完全運営代行(airbnb売上)×20% 清掃費（ゲスト負担） 3,000円/室～（清掃料は県内最安） 【スタンダード20％】 ○ 条件付orオプション 家賃保証・家電、備品購入代行・インテリアコーディネート ・家電、備品設置代行・24時間365日駆け付けサポート ◎ 完全対応 専属カメラマンによる写真撮影・リスティング作成代行 ・ハウスガイド制作（日・英・中）・道案内図作成・予約増対策（アクセス増対策）・予約スケジュール管理・宿泊価格調整・宿泊ゲストMail対応・ハウスクリーニング予約・レビュー管理・チェックインサポート 【ベーシック15％】 ○ 条件付orオプション リスティング作成代行 ・ハウスガイド制作（日・英・中）・道案内図作成・24時間365日駆け付けサポート ◎ 完全対応 宿泊ゲストMail対応・ハウスクリーニング予約・レビュー管理・チェックインサポート | 日本語、英語、中国語、韓国語 | Airbnb goda 自在客 booking.com | 広島・岡山県内民泊運営・管理戸数No.1！ ココステイの管理はキャリアに裏打ちされたロジックが違う。次々と高評価をいただいています！ 広島市内シェア26.1％ 広島市中区内シェア38％ ／ 平成30年10月31日広島市資料から算出 Booking.com ゲストから高く評価された宿泊施設へ贈られる「クチコミアワード2018」受賞！ Booking.com 「広島市で人気のアパートメント10軒」に当社管理2軒（8室）ランクイン Booking.com 「1月広島市で最も予約のあったアパートメント6軒」に当社管理4軒（20室）ランクイ | 予約獲得が得意で、細やかな対応と魅力的な案内テキストでお部屋の予約獲得率を最大限高めます。新法による180日制限回避のため、ウィークリーマンション展開も完全サポートします。 最適な価格設定による宿泊料決定、宿泊者のトラブル対応までを確実に行うことでゲストから高評価のレビューを獲得致していきます。清掃費は広島県内最安です。 多くの観光客が訪れる広島ならではの特異日を完全把握。そして豊富なアンケートにより蓄積した生きたノウハウでオーナー様の収益を最大化します。 高い予約率を取得できる設備は何かを把握しています。ベッドではツインなのかダブルなのか。 新法による180日ルールを踏まえた上での運営方法を理解しています。 広島で一番利益が見込めるエリアはどこかを熟知しています。 本川町を中心とした平和公園周辺が確かに人気ですが、その他のエリアでも十分利益を出すことが可能です。 また日本及び広島に観光客が「特に多く」訪れる毎月の特異日を把握することで、価格調整を頻繁に行うことが肝要です。 ウィークリーマンション展開も完全サポートします。 物件選びから集客、料金調整やMail対応、マニュアル制作等これまで多くの物件の運用経験が最大限活かされています。 | 民泊許可の物件紹介から物件の制作、その後の運用まで全て代行します。 | ①ご相談・お問合せ オーナー様に最適な運営プランを提供します。 ②お申し込み 申込書フォーマットに必要情報をご記入頂きます。 ③物件紹介・撮影 弊社が独自で入手した民泊許可物件から高収益物件をご紹介し、弊社提携のプロカメラマンが撮影します。 ④運営代行スタート 契約完了から最短10日間で運用開始になります。安心してお任せ下さい。 | 〇 | 広島県 | 独自のネットワークで入手した民泊許可物件を厳選し、予想収益表等と共にご提案します。 Airbnb物件タイトル・説明文、写真等を作成します。また相場調査から宿泊価格を調整します。 家電等の使い方、ゴミの捨て方などのハウスマニュアル作成を多言語対応で作成します。 インテリアコーディネーターが家具を選択し、格安で搬入設置まで行います。 提携のプロのカメラマンが物件の良さを最大限に引き出す写真撮影を行います。 24時間対応でお客様の代わりにTELやMailを多言語で対応します。独自のノウハウで予約率を高めます。 鍵の受け渡しや、宿泊ゲストを駅から物件まで案内することで宿泊者とご近所とのトラブルを回避します。 宿泊者のチェックアウト直後に清掃をいたします。費用は広島県内最安です。 レビュー獲得率が80％を超えています。ほとんどの部屋が星4.5以上です。 トラブル時の緊急対応をホスト様が行なわずに済むため安心して運営を行う事が出来ます。 周辺宿泊価格の変動を分析し、特異日の価格も自動調整し、収益を最大化します。 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 広島県：12棟121室を運営中（2020年1月現在） 岡山県：2棟15室を運営中（2020年1月現在） |
| 4 | 株式会社GKS.com | https://gk-s.co.jp/ https://surijia.com/hs/top_init.action | 不動産活用から運営までをワンストップでサポートします。自社にて宿泊施設の開発と運営管理を行います。 これまで培ってきた経験と幅広いネットワークを活かし、自社にて不動産を開発し、宿泊施設（旅館業登録）として運営管理まで行います。 不動産の活用、開発、運営、管理までワンストップにてサポートいたします。 | |||||||||||||||
| 5 | 株式会社 ルームスタイル | https://room-style.jp/ | ホテル業の経験を元に、宿泊者とのTELやMailの対応、 トラブル発生時の現場出動、予約管理や清掃代行等、 民泊運用と民泊代行をフルサポートします。 | 〇 | 宿泊者様からのMailやTELの問合せに24時間迅速に対応します。 宿泊者様への鍵の部屋の受け渡しを行います。 検索上位に表示されるように調整して集客します。 ベッドメイク、シーツの供給、ゴミの処理、お部屋の掃除をすべて代行します。 閑散期、繁忙期などの価格からスケジュールまでの調整をします。 ハウスルール、家電の使い方、道案内書などの各種案内（英語表記）を作成代行します。 リスティングページ掲載用の写真撮影をします。 | 〇 | 〇 | |||||||||||
| 6 | 株式会社Moopon Corporation | https://www.moopon.co/ | 英語、中国語 | Airbnb Asiayo Agoda Homeaway Ctrip Booking.com 楽天トラベル じゃらん expedia 自在客 | 翻訳と通訳、観光案内所、クーポン、広告の豊富な観光コンテンツを提供します。 世界から訪れる観光客に対応できるよう、豊富な観光コンテンツを自社で開発、展開しています。 英語、中国語に対応した翻訳・通訳業務、カテゴリー２の認定を受けた観光案内所の運営、観光客に好評のクーポン販売や広告対応を行います。 | 民泊運営管理代行をしている物件の清掃は自社で一括対応しています。 物件の清掃、リネン等消耗品の補充等も対応しています。 | 〇 | 宿泊がキャンセルとなった場合にはキャンセル料の徴収等も行います。 ２４時間緊急TEL対応で安心の滞在をサポート。 不測のトラブルにも素早く対応し、ゲスト、オーナー様の満足度向上を実現します。 | 〇 | |||||||||
| 7 | 株式会社ケイ企画 | http://www.kei-kikaku.net/ |