愛知県民泊代行業者（住宅宿泊管理業者）
| No. | 社名 | URL | 対応地域 | 代行費用＋清掃料金 | 初期費用 | 対応言語 | 集客対応サイト | 代行実績 | 特徴 | 運用代行タイプ | 流れ | 清掃代行 | 清掃対応エリア | 清掃業社の指定 | スタートアップサポート | その他サービス（写真撮影リネン補充etc） | 不動産紹介 | 運営会社 | 鍵の受け渡し | ゲスト対応 | スーパーホスト率 | 上位表示 | 価格調整 | レポート | 運営実績 | 違約金 |
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| １ | 株式会社アライアンス | https://pj-property.com/aboutus/ | 愛知県 （オンラインのみのサービスには全国で対応しております） | 【メール運営代行】 成果報酬の総売上（清掃代金など含む）売上の２０％（税抜） メール運用代行に月額固定費等はござません。 【清掃費】 ５，０００円（税抜）〜 清掃費は≪物件の場所・間取り・部屋数≫により異なります。 | 初期準備費用（お部屋撮影、ページ作成、取説作成） ３０，０００円/部屋（税抜） リフォーム、インテリアコーディネート、代理購入、家具買付け設置作業、家電の買付と設置作業。 廃材処理に関しては別途お見積りとなります。間取り、ご意向によって異なります。 ※上記のお部屋作りなどに関しては、建築、空調設備、ビルメンテなど各自地場で実績があるパートナー企業様と提携させていただいております。弊社でまとめてお取引をしておりますので、収益物件オーナー様のスポット取引よりお安いのお見積になると考えております。しかし、業界常識をあまりに逸脱したご予算（いわゆるDIYレベル）はお受けいたしません。 ※費用に関しては、原則としては運用代行業務のご依頼が前提になります。初期準備のみ、清掃のみのご依頼はお受けしておりません。 | 英語 | ワンストップ | ・収益物件を1棟以上保有されている方が現在のクライアント様は殆どです。 ・グループ内の海外法人のスタッフと連携し「ハウスマニュアル作成」「問い合わせ管理と予約の管理」を英語で対応します。 ・物件フォローなどが円滑化の為に国内の事業所所在地である愛知県をサービス対応地域としております。 ・ホスト（貸し主）の中には、物件所在地から離れてお住まいの場合でも鍵の受け渡しに関してや、清掃なども全て任せる事ができます。 | ワンストップ | 〇 | 愛知県 | ・Airbnbアカウント作成代行 ・プロフィール情報などの登録（日・英） ・プロフィール写真撮影、サイトへのアップ ・Airbnb掲載用のお部屋の写真撮影、サイトへのアップロード ・リスティング文の作成（日・英） ・Airbnbのリスティング文作成（日・英） ・取扱説明関係資料の作成（日・英） ・空港や主要駅から物件最寄駅までの行き方案内資料 ・最寄駅から物件までルートを説明した写真付き資料 ・部屋の設備の使い方マニュアル等必要に応じて作成 ・家電製品の使い方マニュアル等必要に応じて作成 ・ハウスルール作成（お客様の打合せをしながら作成） ・各種貼り紙の作成や準備 | ・リビング、ベッドルーム、キッチンのリフォーム、水回り設備等 ・インテリアコーディネート及び家具の買付、設置作業 ・家電の買付、設置作業 ・メール運営代行 ・事前承認、スペシャルオファー、予約リクエストによる予約管理 ・宿泊時対応（ゲストに対しアクセスガイドの送付からチェックインからチェックアウトまでサポート） ・レビュー対応 ・水回り設備の簡易清掃 ・消耗品の適宜補充 ・リネン交換 ・回収リネンの洗濯（布団カバーやシーツ・タオル類。タオルケットやベッドパット、毛布などの回収洗濯は行っておりません） | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |||||||||
| ２ | 株式会社ミライブ | https://melive.co.jp/operation_cats/nightstay_monthly/ | ご意見・ご相談、料金のお見積もりなど、お気軽にお問合わせください。 | |||||||||||||||||||||||
| ３ | 株式会社スリーハンドレッド | https://www.300.co.jp/ | 名古屋 | 【ゲスト対応代行】 ¥3500+月間売上15%（税別）１部屋毎月固定 手数料15%：総売上から清掃費を引いた宿泊費に乗じた金額 【お部屋掃除代行】 お部屋の広さ 基本料金 目安所要時間(h) 20㎡未満 4,200円 1.0 20㎡以上 - 25㎡未満 4,725円 1.0 25㎡以上 - 30㎡未満 5,250円 1.5 30㎡以上 - 40㎡未満 5,720円 1.5 40㎡以上 - 50㎡未満 6,300円 2.0 50㎡以上 - 60㎡未満 6,760円 2.0 60㎡以上 - 70㎡未満 7,350円 2.0 70㎡以上 - 80㎡未満 7,800円 2.5 80㎡以上 - 90㎡未満 8,400円 2.5 90㎡以上 - 100㎡未満 8,840円 2.5 100㎡以上 - 110㎡未満 9,880円 3.0 110㎡以上 - 120㎡未満 10,920円 3.0 120㎡以上 - 130㎡未満 11,960円 3.0 130㎡以上 - 140㎡未満 13,000円 3.0 140㎡以上 - 150㎡未満 14,040円 3.0 【追加料金】 ロフトあり・階段あり：2,000円 特別なご要望：別途見積 ※税抜価格 【リネンサプライ料金】 シングルサイズ用シーツ（枕、掛、敷の3点セット）300円／1セットにつき ダブルサイズ用シーツ（枕、掛、敷の3点セット）400円／1セットにつき バスタオル90円／1枚につき フェイスタオル 50円／1枚につき（主にトイレ、キッチン用） バスマット 90円／1枚につき コーヒー・お茶 50円／1セットにつき（希望される方のみ） 【消耗品料金体系】 油270円 醤油180円 塩コショウ220円 キッチンペーパー340円 電池（単三）50円 電池（単四）50円 LED電球E171,000円 LED電球E261,500円 洗濯用洗剤580円 洗濯用洗剤（詰替用）280円 食器用洗剤260円 スポンジ170円 芳香剤（棒型）540円 芳香剤（置型）380円 可燃用（45リットル）390円 リサイクル用（45リットル）390円 シャンプー900円 リンス（コンディショナー）900円 ボディーソープ550円 ハンドソープ450円 ハンドソープ（詰替用）380円 トイレットペーパー（18ロール）470円 ボックスティッシュ（5個セット）320円 ※税抜価格 ※上記の金額は目安です。在庫状況などで金額が変動する場合有。 | 【以下1つのサイトにつき￥5,500（税別）】 ①アカウント、物件ページ作成 （airbnb、Booking.com、Expedia などのページ作成） ・プロフィール情報の入力、受取口座情報の入力、リスティング文章の入力 ②物件の写真をサイトへアップ ※複数部屋がある場合は、2部屋目からは＋3,000円 【￥33,000（税別）プラン】 ①ウェルカムガイド、マニュアル作成（日英中韓） （意外に面倒な作業もこちらで代行いたします） ②空港・主要駅から最寄駅・物件までの行き方を説明した資料 ③チェックインやチェックアウト方法の写真付き資料 ④お部屋の設備、家電等の使い方のマニュアル ⑤各種貼り紙作成 各種貼り紙作成 ※同一建物内で複数物件をOPENする場合、2部屋目からは＋8,500円 【写真撮影】 ①ワンルーム・1Kタイプ ワンルーム・1Kタイプ（目安20枚～30枚） 18,000円／複数物件の場合 15,000円 ②ワンルーム・1Kタイプ 以上 ワンルーム・1Kタイプ 以上 （目安25枚～35枚） 24,000円／複数物件の場合 19,000円 ③戸建タイプ 戸建タイプ（目安30枚～40枚） 29,000円／複数物件の場合 26,000円 ④お部屋の周辺環境の撮影 お部屋の周辺環境の撮影（目安15枚～20枚） 15,000円 ※複数物件は同一建物内で同一撮影日の場合に限ります。 ※部屋数や撮影時間、ご要望等により多少異なります。 【オプションサービス】 ・リフォームのご提案 リフォームのご提案 （リビング、ベッドルーム、キッチン、水回り設備、エアコン等） ・家具の買付・設置作業 家具の買付・設置作業 （提携リサイクルショップなどを活用し費用を抑えることが可能です。買付だけではなく設置作業もいたします。） ・リネン、必需品、キッチン回り消耗品等の買付、設置作業 （何を準備するかは物件によって変わります。事前調査をもとに必要なものを選別し購入、設置いたします。） ・家具のインテリアコーディネート "写真映え"と"実用性"を意識したプロのコーディネートサービスです。家具の発注、設置作業までもさせていただきます。 実費＋コーディネート（税別）¥3500+月間売上15%（税別） 3500円は１部屋に毎月固定でかかり、手数料15%に関しては総売上から清掃費を引いた宿泊費に乗じた金額になります。¥3500+月間売上15%（税別） | 日本語 英語 中国語 韓国語 | airbnb、Booking.com、Expedia | 旅館業法の営業許可物件＋民泊物件累計100件以上 ゲストからの高評価を意識した顧客対応 | ①物件調査・ヒアリング ②プランニングを提出 ③ご契約 ④準備スタート ⑤お部屋の運営開始 | 毎回の清掃範囲外の業務 各部屋の窓拭き 脚立を伴う高所清掃作業 畳用洗剤による汚れ落とし（畳部屋がある場合） ベランダの掃き掃除、排水近くのヘドロ掃除 水回り設備配管の詰まり改善 洗濯機の洗濯槽の掃除 害虫駆除作業 エアコンドレン管詰まり改善 キッチン家電製品やコンロの頑固な油汚れ、こべりつき清掃 室内や窓枠サッシのホコリ除去 高い位置にある照明の傘や、エアコン上部、家電の背面などに溜まる目立ちにくいホコリ除去 ドレープやレース（カーテン）の洗濯 お風呂の頑固なカビ取り 水回りコーキング剤のカビ取り キッチンや浴室の換気扇 | 【オープン準備サポート代行】 ・リフォームの手配 ・予算に応じた家具、インテリアのコーディネートのご提案、手配、設置 ・お部屋紹介写真の撮影、掲載 ・ゲストに魅力をお伝えするリスティング文の作成 ・ゲストが迷われないように写真を入れたAccess Guide（アクセスガイド）の作成 ・家電の使い方やゲストが気持ち良く滞在してもらうためのルールが記載されたWelcome Guide（ウェルカムガイド）の作成 | ・ゲストからの質問も迅速・丁寧にお応えします。 ・万が一トラブルが起こった際も現地への出張も致します。 ・選べる豊富なインテリアコーディネート | 〇 | |||||||||||||
| ４ | Manab! | http://manab-airbnb.com/ | 名古屋市内、名鉄空港線 ※その他も一度ご相談下さい。 | 月間収益の２０％ １R,1K：5,000円 １LDK：5,500円 ２LDK：75,00円 ３LDK：9,000円 | 50,000円 | 英語 | airbnb | 今後の法改正も視野にメリット、デメリットを全てオーナー様にはご説明いたします。 弊社は民泊の運営代行を行いますが、オーナー様にメリットがない場合はお断りさせていただきます。（オーナー様に全てを理解していただいた上で、運営の代行をさせていただきたいと考えております） | ①物件の調査 民泊で運営して売上が見込めるのかどうかの事前調査です。 ②家具、家電、内装などのコンセプト作り 宿泊客にとって必要最低限の家具、家電の見積もりに加え、物件や予算に応じてお部屋の魅力を最大限、引き出すことを目標にします。 キーワードは「テーマのある楽しい部屋」です。 ③物件の写真撮影 写真はとても重要です。数ある物件の中からクリックされなければ問い合わせも来ません。 ④物件の詳細を英語、日本語で入力 物件の詳細を英語でわかりやすく表現することはとても重要です。 | ①問い合わせ・メール対応 ②アクセスガイド、観光ガイド送付 物件までのアクセスガイド・名古屋を満喫していただくための観光ガイドをPDFでゲストにメール ③チェックイン(鍵の受け渡し) 鍵の受け渡しはキーボックス、もしくは電子錠となります。 ④チェックアウト後の清掃 忘れ物や破損物のチェック・次のチェックインに備え丁寧に清掃・日用品の補充 ⑤その他（レビュー管理、価格の調整、トラブル対応） ゲストから高評価のレビューがいただけるように管理します。 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |